中国投资者在美国房地产市场 投资已超3000亿美元

据路透社报道,尽管中国经济呈现疲弱、政府加强资本管制,但中国投资者在美国房地产市场的投资已经超过3000亿美元,而且这一数字还在增长。

亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)周一公布的《破土动工:中国对美国房地产业投资》报告显示,在2010年至2015年期间,中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓 在内的住宅,目的为居住及投资;同时,中国投资者在同一时期内累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑,其中一半投资来自2015年 一年。

不过尽管这些数目很惊人,中国对外直接投资总量只是美国对外投资总量的十分之一。

报告作者之一Arthur Margon表示,报告显示中国投资者在每个房产投资领域都名列前茅。同时报告还显示中国投资者的家底雄厚,不会受到短期市场大事件的影响。

“很强的迹象表明中国投资者投资房产的热情将继续,而且投资者的胃口可能还会变大,”他说道。

 而这样的情况能持续多久取决于中国和美国的经济发展。罗森咨询公司分析团队预计,在未来的18到24个月里,美国经济将从复苏转向小幅放缓,而中国经济可能会进一步放缓。

报告指出,一些中国买家对房产的兴趣可能会有所消退,但就整体而言,中国买家对购房的预算要比其他任何国家的买家都要多。

报告发现,2015年中国买家花在每套房的上的平均价是831800美元,而外国买家花费的平均价格是499600美元。就花在美国房产上的总消费而言,中国买家在2013年至2015年期间远超其他国际买家。

根据报告,中国在2015年首次超过加拿大成为在美购房最多的国家。中国投资者花在美国房产上的费用变高的原因之一是,他们趋向于购买昂贵的房子。在2015年,35%的中国买家选择在美国加州购房,8%的人选择在华盛顿,另外7%的中国人选择在纽约买房。