人民币价格开始企稳 美元资产或将失去市场

目前,中国的房地产投资者们正失去对美元资产的兴趣,因为人民币价格开始企稳,而美国总统特朗普关于保护主义的立场也引起了各种问题。

这就是Colliers International亚洲研究和咨询服务执行董事哈斯金斯(Andrew Haskins)的观点,他预计,随着投资者退出美国,中国资本将回归亚洲。

哈斯金斯在接受采访时表示:“我认为人民币贬值的大部分可能性目前已经发生,如果是这样,那么中国投资者对美元计价资产的热情就会相应有所减退。”

在过去两年下调了13%之后,人民币在2017年上涨了近1%。其他亚洲货币也都有所走强,其中韩元涨幅最大,达到了4.5%。

哈斯金斯表示:“美国的新政策也可能减缓中国在美国的投资,尤其是在特朗普的新政府将保护主义变成现实的情况下。”

哈斯金斯引用了Real Capital Analytics的统计数据表示,2015年亚洲地区在美房地产投资达到了330亿美元的峰值,占当年亚洲以外地区投资总额的51%。去年,这一数字下降了12%至291亿美元,其中中国资本占43%。

哈斯金斯指出,人民币兑美元持续贬值的年份,美国资产的人气激增“并非巧合”,更重要的是区域内房地产资本流动的回升,去年总额约为700亿美元。

他还表示,虽然中国在亚洲的投资比重(2016年为17.4%)“尚未占据主导地位”,但未来中国内地对外国资产的投资将达到很高的水平,并将“越来越多地针对亚洲而不是非亚洲市场”,但他并未特别点出某个国家。

而拥有全球最高房价的香港,可能不再是中国内地投资者的首选目的地。

哈斯金斯指出:“在某种程度上,中国内地的投资者认为香港是美元资产的代理人。”并指出,随着人民币的稳定,港元资产的吸引力也将会进一步降低。